# Димитър Шалъфов сезира прокуратурата за заменката на общински терени в „Младост“

Дата: 2025-12-17
Тема: Прозрачност и контрол
Автор: Димитър Шалъфов, Общински съветник — София
Канонична страница: https://dimitarshalafov.com/news/mladost-zamenka/

> Близо 10 декара общински терени срещу около 3 декара частни имоти. Когато институцията, която има право да защити общинския интерес, бездейства, остава сезирането на прокуратурата.

Общинският съветник Димитър Шалъфов сезира прокуратурата за една от най-спорните имотни сделки на Столична община през последните години — заменката на близо 10 декара общински терени в район „Младост“ срещу близо 3 декара частни имоти на дружеството „НИКМИ“. Според него има достатъчно данни, които налагат проверка дали при вземането на решението са защитени интересите на Столична община и на софиянци.

Казусът предизвика широк обществен и медиен интерес още при приемането на Решение №1092 на Столичния общински съвет, с което беше дадено съгласие за заменката на имотите. Сделката беше оспорена публично от кмета на район „Младост“ Ивайло Кукурин, а темата намери широко отражение в медиите заради опасения, че районът губи стратегически общински терени с висок инвестиционен потенциал.

Още преди съдебните действия Димитър Шалъфов и кметът на район „Младост“ Ивайло Кукурин подготвиха жалба срещу решението на СОС. Впоследствие съдът я оставя без разглеждане, като приема, че общинският съветник няма самостоятелен правен интерес да оспорва решението, а активната процесуална легитимация принадлежи на кмета на Столична община.

> „Вместо да използва законовата възможност да защити интереса на Столична община, кметът Васил Терзиев не предприе необходимите действия. Така съдебният контрол върху сделката на практика беше блокиран по процесуални причини. Когато институцията, която има право да защити общинския интерес, бездейства, остава единственият път — сезиране на прокуратурата.“

Според него заменката поставя редица въпроси, които следва да бъдат проверени. Общината се разделя с близо 10 декара терени в район „Младост“, определяни като стратегически за развитието на квартала, срещу частни имоти в район „Триадица“. По думите на Шалъфов съществуват сериозни съмнения относно методиката, по която са изготвени оценките на имотите, както и дали е гарантирана изискваната от закона равностойност на сделката.

> „Тук не говорим просто за разлика в оценки. Говорим за общинско имущество, което принадлежи на всички софиянци. Ако тези терени бъдат изгубени при неизгодни условия, това е щета, която ще плащат поколения наред.“

Общинският съветник обръща внимание, че терените в „Младост“ могат да бъдат използвани за решаването на един от най-сериозните проблеми в района — обезщетяването на собственици на имоти в междублоковите пространства и развитието на обществената инфраструктура.

Той подчерта, че сигналът до прокуратурата не е политически акт, а искане за независима проверка дали са спазени законът, административните процедури и принципът за защита на публичния интерес.

> „Няма значение коя партия стои зад едно решение. Когато става дума за общинско имущество за десетки милиони левове, всеки детайл трябва да бъде проверен. София не е за продан, а общинската собственост не може да бъде разменна монета.“

## Източници и материали

- [Видео по темата](https://www.facebook.com/61551383437177/videos/822443840793657/) — Facebook